高租金带来的问题在一定程度上一直困扰着零售行业和个体工商户，这对实体经济的“绑架”越来越严重。
走在成都的大街小巷，总会看到某些小商铺关门歇业，店铺门上一般会有这么一段文字“合同到期，全场大处理”，所谓合同到期除商家原因外，透露出来的另外一个信息即是商铺又要涨房租了！
老张原本在电子科大附近做烧烤生意。一间不大的店铺，依靠烧烤店赚钱送孩子上了大学，去年租金再次上涨让他无法承受租金的压力，于是买了一辆三轮车在原来店铺不远处做起了流动烧烤店。由于城管的限制，他们只能在晚上做烧烤生意，但是一些老食客还是会不时来光顾他们的生意。原本那家退租店铺新开了一家某qg连锁的奶茶店。
老张的同乡在玉林西路开包子铺，算是多年的老店，今年租金较往年上涨不少，这同样让他无法承受，z终他还是决定gb这家熟悉的老店。随后他又找了几家铺子，但是高昂的商铺转让费他又没有经济实力承担。
同那些大品牌连锁店比较起来，这些个体餐饮小户所遭遇的市场环境更窘迫。
餐饮个体小户因多数资金实力单薄，所以店铺扩张受限，购物中心对业态有要求，难以进入，口岸好的街区商业商铺租金高的同时竞争压力也会更大。
近年来，实体经济每况愈下，我们观察到网络时代经济结构发生的变化，却未能察觉到实体商业逐年上涨的租金在一定程度上一直困扰着零售行业和个体工商户。
这对于成都那些“苍蝇馆子”而言，商铺租金连年上涨至一个无法承受的临界点时，也就只有换租或另谋活路。让高租金和高空置率成为了另一个矛盾点，市场经济是否按照市场原则在变化？这种租金上涨以“工具”的形式，变成了一个非正常的市场价值所操控，从而导致商铺租金的无限扩张。
由于房地产行业近年来的高速发展，伴随着房价与商业物业租金的走高，政府虽在积极出台一些政策调控如《商品房租凭管理法》《房地产经纪管理办法》等相关法律的出台，但在实际的执行中并未有效落地。
而商业租金市场还处于一个真空的状态，租户与商铺拥有者之间更多的是民间的一种合约方式。在租金方面，每年租金是否该上涨？上涨多少？全由商铺拥有者决定，“一铺养三代”的说法并不假。
事实上租金上涨不仅对这类个体餐饮小户有影响，从qg来看，各类实体产业的经营情况同样如此，书店、连锁店，线下大型零售商业等。
有医师表示，中国多数城市高租金现象突出，这种情况在国际房地产发展成熟的国家是很少见，高空置伴随高租金，这也不符合市场规律的。
商业市场发展至今，传统的商业模式在高租金时代面临挑战，租金几乎占据了大部分商家的利润，利润受到挤压会直接导致一家店铺无以为继，当租金不合理的上涨成为一种社会现象时，势必对实体经济的发展带来不利。
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高租金导致商铺的空置其实是一种社会资源的浪费。经济学家亨利.乔治在《进步与贫穷》一书中写道：工资和利息不取决于劳动和W资本的产品，而决定于产品中取走租金后还留下多少。高租金实际上在占有着每一个打工者的工资与社会的福利，同时也对一个城市的实体经济与第三产业带来“致命”的伤害。
